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海南買房要看哪些海南新房澄邁樓盤信息？哪些澄邁樓盤不能買？ 海南二手房，澄邁買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

雖然現在是澄邁購房難的時代，但是大家仔細觀察會發現，還是會有一些樓盤遲遲不能賣完，甚至一些后開盤的澄邁縣房子都被搶購完，有些朋友就很納悶，其實這也是大家澄邁購房時需要注意的地方，澄邁縣買房前，有些信息是需要提前了解的，那么，澄邁縣買房要看哪些澄邁縣新房樓盤信息？哪些樓盤不能買？

澄邁縣買房要看哪些澄邁縣新房樓盤信息

1、主要是了解開發商曾經開發過已交付使用的樓盤，了解這個項目的物業公司等。大開發商的品牌實力和房屋質量會更有保障，出現爛尾跑路的概率很小。什么樣的開發商算大開發商？我們可以直接在網上搜一下開發商的排名，排名前幾的都是業內老大哥了。

2、一是五證，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售銷售許可證。二是兩書，住宅質量保證書和住宅使用說明書。只有五證齊全的商品房才可以購買哦！

3、房屋價格分為房屋總價和單價，通常說一個新開盤的樓盤售價多少，都是指的房屋的單價，不過也有房屋出售按照總價來出售的。澄邁購房者一定要根據自己的購買力去規劃總價，不要讓自己壓力太大。

4、看沙盤是澄邁購房者看房的時候必須經過的流程，看沙盤是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座采光是否有遮擋；澄邁縣買房前一定要了解清楚周邊的配套：如學校、交通、醫療等等。

哪些樓盤不能買

1、五證不全的樓盤

開發商從拿地建房到開盤銷售商品房，必須具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

2、質量問題被曝光的樓盤

經常會看到澄邁購房者對樓盤進行控訴的新聞，經過精挑細選又花費大半輩子積蓄買的澄邁縣新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業主苦不堪言，這樣的問題不管是誰遇到都會惱火。

3、物業管理水平差的樓盤

小區物業的管理水平對于澄邁縣房價有很大的影響，一方面，好的物業公司可以為業主提供舒適、安全的生存環境；另一方面，好的物業公司對于小區設施的維護隔壁更到位，這會讓小區看起來更新，相比同齡的其他小區更有競爭力，轉手也更容易。

以上就是澄邁縣買房要看哪些澄邁縣新房樓盤信息？哪些樓盤不能買的全部內容，無論現在的澄邁縣房子有多難買到，上面說的幾個信息大家都醉好先了解了再做決定，很多開發商在宣傳時會說得很好很漂亮，大家要學會擦亮眼睛去辨別，如果買到的是一個不好的樓盤，后面會遇到很多問題，給自己徒增煩惱。

海南房產信息網。。。海南澄邁買房優勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉”，生活和醫療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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