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買二手房合同怎么寫？簽訂二手房合同注意事項有哪些？ 澄邁二手房，在澄邁購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的澄邁房價以及該小區澄邁房價走勢。。

如今在買賣房屋過程中為了避免出現糾紛，簽訂合同就是很常見的一個解決方法。不少的人們在買海南二手房時候都很重視房屋的質量，希望能買到質量好一點，結構設計合理的房屋。那么買海南二手房合同怎么寫?簽訂海南二手房合同注意事項有哪些?我們來了解下相關事宜吧。

買海南二手房合同怎么寫?

1、海南二手房合同簽訂要留意以下情況：核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

2、在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

3、海南二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。

4、這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要澄邁縣房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

5、和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行海南二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當海南房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。

簽訂海南二手房合同注意事項有哪些?

一、確認產權的可靠度：1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房;3、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;4、一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。

二、考察原單位是否允許轉賣：1、確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;2、大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓;3、一般來說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

三、查看是否有私搭私建部分：1、是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓;2、是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。

如果要買海南二手房，就要先去實地考察一下，看看房屋的質量怎么樣，選擇合適自己的房屋居住。以上就是關于買海南二手房合同怎么寫?簽訂海南二手房合同注意事項有哪些的相關介紹，要買海南二手房大家就要注意房屋的地理位置，根據自己家庭的實際情況來選擇合適的房屋。

海南樓盤賣點：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。，海南澄邁房產信息網。

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