打折TEL：18O⒏9⒏28470

海南二手房過戶費誰出 海南購房，海南澄邁度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

澄邁二手房過戶費大部分是由賣方出的，但是現實中很多情況下會全部算在買方身上，買方要清楚涉及到的稅費和應該誰來交。

1、契稅：契稅的稅率一般1%-3%不等，按照面積和買方套數計算，契稅是買澄邁縣新房和澄邁二手房都需要交的，所以契稅應該由買方交。

2、個人所得稅：個人所得稅一般按照1%收取，個人所得稅是由賣方交的，打出來的發票也是賣方的名字。

3、增紙稅：增紙稅的稅率為5.5%，因為是賣方賣澄邁縣房產生的增紙稅，所以增紙稅是由賣方交的，打出來的發票也是賣方的名字。

1、買入方填寫房屋產權登記表，按照要求提交資料辦理產權登記手續，法定代表人需要到收件窗口領取委托書，取證是后一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋產私房，需要單位提供單位法人資格證明(比如營業執照、組織機構代碼)的原件并且加蓋公章，受托人還應該提供身份證原件及復印件;

2、委托過戶辦理。需委托他人辦理，同時還應該出具委托書或公證書，由受委托人攜帶，如果澄邁購房者不能親自辦理過戶相關事項，并且受委托人還需要需出具個人身份證原件及復印件;如果房屋已經出租，想要辦理過戶，需要賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權證明;

3、如果房屋有共有權人，澄邁購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

1、核實產權是否清晰：

賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人 身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現 或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。

2、注意房款交付時間：

盡量將房款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。

買賣雙方一定要到政府指定的澄邁房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房(指產權證)。

3、了解澄邁縣房產相關費用的繳納情況：

務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以后生活起居帶來影響。

4、算清過戶需交的費用并明確買方的人數：

買方應確定過戶后產權證上登記的權屬人， 避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現。

澄邁縣買房優勢：海南澄邁房子，紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現代養生文化發源地，新城規劃好，目前房價相對較低，適合養老。

買房微信：1⒏089828470

澄邁新房——海南二手房過戶費誰出此文由臻房小蔣編輯，轉載請注明出處！http://m.dianzhiyaoshui.com/zhinan/89202.html