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板樓和塔樓是什么意思？如何區分板樓和塔樓 海南房價，澄邁買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

海南購房者在澄邁買房的時候，需要對房屋進行選擇，在選房的時候需要了解清楚關于海南房產的相關知識，房屋的建筑結構有板樓和塔樓一起板塔結合的形式。對于板樓和塔樓很多海南購房者不會去區分，但是也必須要了解，板樓和塔樓是兩個不同的概念，那么板樓和塔樓是什么意思？如何區分板樓和塔樓？

板樓和塔樓是什么意思？

1、板樓

一般來說，板樓的建筑形式一般不會超過12層，通常以洋房或者小高層的形式出現，從平面圖上來看板樓，它的長度明顯大于寬度。板樓有兩種形式，一種是長走廊式的，也就是內部的走廊比較長，各個住戶靠長走廊連在一起，還有一種是單元式拼接的，兩三個單元樓連在一起就拼成一個板樓。

2、塔樓

塔樓大多是以指高層建筑出現的，一般來說，塔樓內部會有很多住戶，每層樓都會有四五家或者以上的住戶，它們共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，從平面圖上來看塔樓，它的長度和寬度大致相同，塔樓的高度比板樓高很多，從12層到35層都有可能，甚至還會超過35層，塔樓一般是一梯四戶到三、四梯十二戶，簡單描述就是看到建筑顯細長。

如何區分板樓和塔樓？

1、概念不同

板樓和塔樓的名稱不一樣，吃的概念也是不一樣的，塔樓一般是高層建筑，12-35層不等，并且里面住有若干住戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面。而板樓不會超過12層，因為樓層較低的原因，板樓里面的住戶比塔樓要少很多。

2、居住體驗不同

板樓和塔樓的建筑類型不同，因此居住起來也會有不一樣的體驗，因為塔樓的通風效果要遠遠好于板樓，特別是好于板樓圍合小區的環境質量。也就是說在考慮到通風和采光情況的時候，海南購房者更愿意住在塔樓里面，塔樓在進行設計的時候大多都是一梯兩戶或者一梯一戶，所以可以做到明衛和多面采光，因此這個塔樓的品質就要優于板樓。

3、得房率不同

海南購房者在挑選房屋的時候會考慮得房率，因為得房率關系著海南購房者所購買的房屋是否劃算，而板樓和塔樓的得房率也是不一樣的，由于高層建筑的公攤系數比較大，一般高層公攤系數在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11-0.16之間，所以塔樓的公攤系數要高于板樓。海南購房者在購買板樓之后，得房率可以達到80%以上，而塔樓由于電梯井較多、電梯等候區較大等原因，會導致公攤較大，所以得房率通常只有70-75%。

以上就是關于板樓和塔樓是什么意思，以及如何區分板樓和塔樓的相關內容，不管是板樓還是塔樓，對于海南購房者來說，只要能住上屬于自己的房屋，就是好海南房子。但是從居住體驗上來看，在不考慮海南房價的因素上，海南購房者還是更愿意住在板樓里面，因為辦理的居住體驗比塔樓更好一些。

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