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二手房貸款流程是怎樣的？看完立馬明白！ 海南澄邁縣樓盤，澄邁買房要掌握些簡單的澄邁房產知識，澄邁房地產相關專業知識入門并不易。
有很多上班族買海南新房沒時間裝修，就會選擇購買澄邁縣二手房，即買即住，很方便。在購買澄邁縣二手房的時候是可以選擇貸款購買的，澄邁縣二手房的貸款流程并不是很復雜，只要材料準備的全，征信沒問題，銀行就會審批的。那么，澄邁縣二手房貸款流程是怎樣的呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！
澄邁縣二手房貸款流程是怎樣的？
澄邁縣二手房貸款流程是：準備澄邁縣二手房貸款所需材料、銀行對申請貸款房屋進行估價、銀行審批、過戶、做抵押。
準備澄邁縣二手房貸款所需材料
在辦理貸款前要向銀行問明白，買賣雙方都需要哪些資料及證件，一定要提前準備好。首先是《澄邁購房抵押貸款申請表》、《澄邁購房意向書》證明和其它資料。然后澄邁購房人要準備自己的蓋了公章的收入證明，及其可以聯系的人員、電話、地址等，以便銀行進行核查，其身份證、戶口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。還要求售房人提供身份證、戶口簿、共有人同意出售證明等材料，還有該房屋產權證明等證件。
銀行對申請貸款房屋進行估價
不是所有的澄邁縣二手房都可以貸款，還跟澄邁縣二手房房齡有關，太老的澄邁房子銀行是不給貸款的。所需材料提交完整后，銀行會約定一個時間，讓專業的海南房產評估機構對該房屋進行一個市場價格評估，這樣可以計算出貸款金額。
銀行審批
如果你的資料和證件都提供給銀行了，澄邁房子也符合貸款的條件，那么該海南房產評估完成后，銀行就會對澄邁縣二手房購買者也就是貸款申請人進行相關資質的審核，并以此來確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。
過戶、做抵押
在貸款審批通過后，買賣雙方就可以邊理過戶了，過戶后就可以做抵押了。審批后，澄邁購房者就可以支付該房屋的首付款給房主，并開具首付款憑證，接著買賣房雙方攜帶這個憑證、銀行工作人員攜帶審批后的按揭申請審查承諾函等材料，一起到當地的澄邁縣房地產交易所去辦理房屋所有權證的過戶。將不動產權證交給銀行做抵押，將過戶后辦理的《不動產登記證明》交給銀行，銀行就會將其作為抵押物。這時候銀行才會真正統一澄邁縣二手房的貸款申請，待所有手續辦妥后，銀行就會根據款合同約定的款項來依次或者一次性劃分給澄邁購房者的存款賬戶。
澄邁縣二手房貸款的流程已經給大家詳細的介紹完了，如果你想澄邁買房又資金不足，可以選擇申請澄邁縣二手房貸款，來緩解資金的壓力，它的手續雖然比海南新房復雜些，但是辦理起來還是很順利的。好了，關于澄邁縣二手房貸款流程是怎樣的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！
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