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什么叫小產權澄邁縣房子，國家政策層面也不允許購買小產權澄邁縣房子嗎 澄邁房子，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

海南房子的種類有很多，比如說住宅啊，還有公寓，以及商品房等等，大家在澄邁縣買海南房子的時候一定要考慮房屋的安全性同時關于澄邁縣房產等問題也是需要了解的，大家都不愿意購買小產權的海南房子是有原因的，首先需要知道的是什么叫小產權海南房子，國家政策層面也不允許購買小產權海南房子嗎，這些內容大家都需要了解，這樣對于購買小產權海南房子有很好的參考。

什么叫小產權海南房子

農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。

鄉鎮政府發的所謂小產權澄邁縣房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，海南購房合同國土房管局也不會給予備案，所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

國家政策層面也不允許購買小產權海南房子嗎

各地均有文件要求，對于小產權房采取的態度是堅決遏制建設、銷售一切和小產權房相關的行為。

1．堅決遏制非法建設小產權房

禁止將規劃用途為非住宅的土地建設住宅，禁止在未取得合法用地、規劃、建設等行政許可的情況下進行非法建設，禁止改變規劃批準用途、規模、平面結構、立面效果等進行非法建設。任何單位和個人，不得利用自有宅基地、購買他人宅基地、利用本村（社）空閑地或購買村（社）集體土地建設小產權房。目前在建的小產權房，一律停止建設，堅決依法查處。

2．堅決遏制非法銷售或以租代售小產權房

禁止將規劃用途為非住宅的土地上房屋當作住宅銷售或以租代售，禁止中介代理小產權房業務，中介機構不得配合開發主體營銷小產權房。任何單位和個人不得買賣小產權房。購買小產權房不受法律保護，一切損失和后果自行承擔。

什么叫小產權海南房子呢，小產權的海南房子是農村集體用地的海南房子，而且開發商也沒有繳納相關的費用，是沒有政府和國家保護的房源類型，對于消費者們來說是沒有保證的，所以很多人不愿意購買小產權。國家政策層面也不允許購買小產權海南房子嗎，國家不太支持購買小產權，沒有法律的保證，而且也出現問題需要自行承擔，這些問題要重視。

澄邁縣買房優勢：澄邁買房，獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉”，生活和醫療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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