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什么叫小產(chǎn)權(quán)房子，國(guó)家政策層面也不允許購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房子嗎 海南澄邁樓盤，澄邁因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

澄邁房子的種類有很多，比如說(shuō)住宅啊，還有公寓，以及商品房等等，大家在澄邁縣買澄邁房子的時(shí)候一定要考慮房屋的安全性同時(shí)關(guān)于澄邁縣房產(chǎn)等問(wèn)題也是需要了解的，大家都不愿意購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)的澄邁房子是有原因的，首先需要知道的是什么叫小產(chǎn)權(quán)澄邁房子，國(guó)家政策層面也不允許購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)澄邁房子嗎，這些內(nèi)容大家都需要了解，這樣對(duì)于購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)澄邁房子有很好的參考。

什么叫小產(chǎn)權(quán)澄邁房子

農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)澄邁縣房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，海南購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

國(guó)家政策層面也不允許購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)澄邁房子嗎

各地均有文件要求，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房采取的態(tài)度是堅(jiān)決遏制建設(shè)、銷售一切和小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的行為。

1．堅(jiān)決遏制非法建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房

禁止將規(guī)劃用途為非住宅的土地建設(shè)住宅，禁止在未取得合法用地、規(guī)劃、建設(shè)等行政許可的情況下進(jìn)行非法建設(shè)，禁止改變規(guī)劃批準(zhǔn)用途、規(guī)模、平面結(jié)構(gòu)、立面效果等進(jìn)行非法建設(shè)。任何單位和個(gè)人，不得利用自有宅基地、購(gòu)買他人宅基地、利用本村（社）空閑地或購(gòu)買村（社）集體土地建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房。目前在建的小產(chǎn)權(quán)房，一律停止建設(shè)，堅(jiān)決依法查處。

2．堅(jiān)決遏制非法銷售或以租代售小產(chǎn)權(quán)房

禁止將規(guī)劃用途為非住宅的土地上房屋當(dāng)作住宅銷售或以租代售，禁止中介代理小產(chǎn)權(quán)房業(yè)務(wù)，中介機(jī)構(gòu)不得配合開(kāi)發(fā)主體營(yíng)銷小產(chǎn)權(quán)房。任何單位和個(gè)人不得買賣小產(chǎn)權(quán)房。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，一切損失和后果自行承擔(dān)。

什么叫小產(chǎn)權(quán)澄邁房子呢，小產(chǎn)權(quán)的澄邁房子是農(nóng)村集體用地的澄邁房子，而且開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有繳納相關(guān)的費(fèi)用，是沒(méi)有政府和國(guó)家保護(hù)的房源類型，對(duì)于消費(fèi)者們來(lái)說(shuō)是沒(méi)有保證的，所以很多人不愿意購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)。國(guó)家政策層面也不允許購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)澄邁房子嗎，國(guó)家不太支持購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有法律的保證，而且也出現(xiàn)問(wèn)題需要自行承擔(dān)，這些問(wèn)題要重視。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、卓越盈濱悅府：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海南省·澄邁縣·老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)欣龍路與工業(yè)大道交匯處西北角

2、翔奧公館：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路縣委大院內(nèi)

3、金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)：均價(jià)5800元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島國(guó)際旅游度假區(qū)

4、海南亞泰溫泉海岸：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島

5、天賜上灣：均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島盈濱路(海南省海口市)

6、富力紅樹(shù)灣：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：環(huán)島西線高速公路573公里澄邁縣三林出口處

7、半島雙海灣：均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：盈濱半島盈濱大道十字路口

8、福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海口西海岸盈濱半島老城開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側(cè)

9、椰島小城：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號(hào)

10、冠永鳳凰城：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南一環(huán)路北側(cè)1.5公里處

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