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2018第二套房公積金貸款政策是啥，首套房房產稅怎么計算 海南澄邁房產網，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

關于現購政策，可以說現在基本上每個城市都有在執行，只是執行的力度稍有不同，所以現在大家澄邁購房已經不能像之前那么隨意了，特別是想要購買二套房的朋友，一定得符合相關的條件才能購買，而且購買二套房貸款必須遵守相關的政策，那2018第二套房公積金貸款政策是啥？首套房海南房產稅怎么計算？

2018第二套房公積金貸款政策是啥

根據相關政策規定，如果第1套房已經使用公積金貸款澄邁購房，不管是否還清，再次申請澄邁購房貸款，均按照第2套房貸款標準執行。除了不能享受優惠利率以外，首付要增加一成，利率上調10％。個人在誠信系統中沒有貸款余額的，再次澄邁購房都將視為首套房。也就是說，個人貸款買的第1套房已經或者結清，再次澄邁購房都按第1套對待。

據了解，第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款澄邁購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

2018年二套房貸款醉新政策公布：醉低首付比例調整為不低于40％。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

首套房海南房產稅怎么計算

1、首套房海南房產稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。

2、首套房海南房產稅如何征收之面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除面積。

3、首套房海南房產稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除面積。

以上就是2018第二套房公積金貸款政策是啥？首套房海南房產稅怎么計算的全部內容，公積金的貸款政策和澄邁縣房子是首套房還是二套房有很大的關系，相信小編在上文也已經講得很清楚了，只要大家用心去看了這篇文章，應該都已經掌握了，這些也是大家澄邁購房之前應該掌握的。

澄邁縣買房優勢：澄邁房子，受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發季節。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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