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退房一般要等多久？什么情況下退房不算違約 澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

澄邁縣買澄邁房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患虑椋嘈糯蠹叶紩?huì)非常的重視，不過由于大多數(shù)的澄邁縣購房者并沒有什么澄邁縣購房經(jīng)驗(yàn)，在辦理澄邁縣購房手續(xù)的過程中難免會(huì)出現(xiàn)一些意外情況，小問題倒還好解決，一旦出現(xiàn)大的問題，就會(huì)讓澄邁縣購房者產(chǎn)生退房的想法，今天小編就來講講，退房一般要等多久？什么情況下退房不算違約呢？

退房一般要等多久？

按照辦理退房手續(xù)的流程來看，一般澄邁縣購房者提出退房申請(qǐng)后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還澄邁縣買房人已經(jīng)支付的全部房款。也就是說只要澄邁縣購房者符合退房條件，提交了退房申請(qǐng)，沒有其他意外發(fā)生的情況下，半個(gè)月的時(shí)間就可以退房了，另外澄邁縣購房者要注意退房相關(guān)的手續(xù)一般是由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理的，澄邁縣購房者要當(dāng)心有的開發(fā)商故意拖延辦理時(shí)間。

什么情況下退房不算違約？

1、開發(fā)商延期交房

由于現(xiàn)在購買的海南新房大多數(shù)都是期房，延期交房是購買期房很容易遇到的一個(gè)問題，很多購買期房的朋友都有過這樣的擔(dān)心。如果澄邁縣購房者確實(shí)運(yùn)氣不好，遇到了開發(fā)商延期交房，產(chǎn)生退房的想法了，首先澄邁縣購房者要根據(jù)延期交房的時(shí)間來判斷是否符合退房條件。如果澄邁縣購房者在超過合同約定的時(shí)間很多天后還不能接房，澄邁縣購房者就可以要求開發(fā)商退房。

2、房屋驗(yàn)收不合格

澄邁縣購房者在接房的時(shí)候都是要驗(yàn)收房屋的，驗(yàn)房主要就是檢查房屋是否存在問題，如果澄邁縣購房者驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量不合格的情況，那么澄邁縣購房者也是可以退房的。所以大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候也要慎重一些，驗(yàn)房之前先檢查開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全，如果開發(fā)商沒有《竣工備案表》，這種情況下，房屋也是無法交付了。

3、拿不到產(chǎn)權(quán)證書

產(chǎn)權(quán)證書對(duì)澄邁房子來說是非常重要的一個(gè)證件，如果自己買了房卻拿不到產(chǎn)權(quán)證書，這種情況下就無法證明澄邁房子是屬于自己的。一般澄邁縣購房合同中都有違約和退房的內(nèi)容，遇到這種情況，首先要看合同中是怎么約定的，如果是由于開發(fā)商的原因，責(zé)任就在開發(fā)商身上，澄邁縣購房者在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，澄邁縣買房人就可以要求退房。

4、房屋面積誤差超過3%

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋面積誤差超過3%的情況，澄邁縣購房者也可以申請(qǐng)退房，因?yàn)檫@種情況會(huì)嚴(yán)重?fù)p害澄邁縣購房者的權(quán)益。我們?cè)隍?yàn)收房屋的時(shí)候還要注意測(cè)量房屋的實(shí)際面積，當(dāng)澄邁縣購房者在收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)紙超過3％了，如果澄邁縣購房者不是很想要這套澄邁房子，就可以要求解除合同，并返還已付房款和賠償利息損失的。

以上就是關(guān)于退房一般要等多久以及什么情況下退房不算違約的介紹了，對(duì)于大家來說，澄邁房子就是家的代名詞，沒有澄邁房子就不算是真正意義上有一個(gè)家，如果澄邁縣購房者在購澄邁縣買房屋的過程中確實(shí)遇到了一些比較麻煩的事情，導(dǎo)致自己不想再購買這套澄邁房子了，一定要先搞清楚自己是否符合退房條件。

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