團購熱線：18089
8284⒎0
交房時注意事項？交房流程是什么 澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
交房可是我們醉后一次和開發(fā)商取得聯(lián)系的機會了，如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)任何問題，我們都是可以找開發(fā)商進行再次的改善。如若是交完房，再出現(xiàn)問題的話，我們只能是自己來承擔。所以大家交房時候，一定要慎重。那么，交房時注意事項？交房流程是什么？
交房時注意事項？
1、某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質量瑕疵，為了轉嫁風險，規(guī)避責任，利用澄邁購房者急于收房入住的心理，要求澄邁購房者先簽收鑰匙，簽署“入伙協(xié)議書”，然后再進行驗房。一旦澄邁購房者沒有防范而與開發(fā)商辦理交房手續(xù)，不但今后難以追究開發(fā)商逾期交房的違約責任，還常常造成房屋或配套設施的質量瑕疵和保修維修的責任不明。
2、開發(fā)商雖然按合同約定時間把房屋交給了澄邁購房者，但根據(jù)《城市澄邁房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條規(guī)定：澄邁房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，澄邁購房者有權拒絕交房，開發(fā)商已構成實際上的逾期交房，應承擔逾期交付的違約責任。
交房流程是什么？
1、確認收房流程，開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。
2、領取收房驗房表，業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發(fā)商加以說明。
3、綜合驗收，業(yè)主對澄邁縣新房做綜合驗收，即重要的驗房環(huán)節(jié)。
4、問題解決方案，業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。
5、驗收完付款，開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業(yè)主領取鑰匙，業(yè)主領取澄邁縣新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業(yè)公司的物業(yè)關系，與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要或蓋章確認的收據(jù)。
8、辦理產(chǎn)權證有關的事項，若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權拒絕代辦。
9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。
以上就是小編為大家主要講述的交房時注意事項，以及交房流程是什么的全部內(nèi)容，現(xiàn)在大家也都看到了交房的注意事項，等到我們自己辦理交房手續(xù)的時候，這些注意事項就可以應用到實踐中了，當然了，也要結合自己的實際房屋情況，多多看看再簽字交房。
澄邁優(yōu)質樓盤推薦
1、海南亞泰溫泉海岸：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島
2、御泉灣：均價7800元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣永慶路
3、海南·金城帝景廣場：均價5400元/㎡，樓盤地址：澄邁縣公園路金山寺東側200米
4、盈濱綠生花園：均價10000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處
5、隆德清泉上城：均價9000元/㎡，樓盤地址：澄邁老城開發(fā)區(qū)
6、南海之濱：均價8500元/㎡，樓盤地址：老城鎮(zhèn)南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側
7、福隆麗水灣：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道西延線21公里處
8、海鵬比鄰灣：均價9800元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸盈濱半島國家4A級旅游度假區(qū)二橫路
9、半島雙海灣：均價13500元/㎡，樓盤地址：盈濱半島盈濱大道十字路口
10、富力紅樹灣：均價17000元/㎡，樓盤地址：環(huán)島西線高速公路573公里澄邁縣三林出口處
團購TEL：18
08
982870
【海南澄邁縣房產(chǎn)】交房時注意事項？交房流程是什么此文由臻房小曹編輯，轉載請注明出處！http://m.dianzhiyaoshui.com/zhinan/18222.html
