咨詢電話：18089828470

限價房能用公積金貸款嗎 海南澄邁樓盤，澄邁四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

一般來說，購買限價房是可以申請公積金貸款的，但是需要滿足一定的條件才行，一般要求澄邁購房者具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上。個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

1、開發(fā)商不接受公積金貸款，由于公積金貸款房貸周期長，對開發(fā)商來說回籠資金較慢，承擔(dān)的風(fēng)險較大，所以有些開發(fā)商不接受公積金貸款，如果遇到這種情況，澄邁購房者只能選擇商業(yè)貸款了。

2、貸款額度有限制，住房公積金作為職工住房福利政策，并非職工想貸多少就可以貸多少，而是有醉高額度限制的。不過，如果個人貸款額度不足時，夫妻可共同申請公積金貸款，這樣貸款額度會高點。

3、公積金繳存有要求，除了醉高額度限制外，如果想要申請公積金貸款，還要滿足一定的繳存時間，比如借款人連續(xù)繳存公積金6個月以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，就像北京、上海、廣州等地。不過，也有一些城市要求連續(xù)繳存12個月以上才能貸款，就像天津、長沙等地。

4、賬戶余額對貸款額度有影響，公積金賬戶余額會影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那么能申請到的貸款額度就會越低，所以在申請公積金貸款前，醉好不要動公積金賬戶余額。不過，并非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。

5、放貸周期長，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款手續(xù)繁瑣，房貸周期較長，快的話一個月，慢的話2個月，甚至更久，所以，如果你著急海南買房，那就別選公積金貸款了。

6、異地申請公積金貸款有限制，雖說現(xiàn)在國家開通了公積金異地貸款，但實際操作中還有許多問題，如果你要回鄉(xiāng)海南買房，醉好先了解下公積金是否可以異地貸款。

澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

打折微信：180898284⒎0

限價房能用公積金貸款嗎此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.dianzhiyaoshui.com/news/157835.html