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房卡房什么意思 海南澄邁房產(chǎn)，澄邁配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、房卡房，特指房管局的直管公房的租賃憑證。房卡轉(zhuǎn)讓實際上就是經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人同意，承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，由受讓人作為新的承租人。它和普通商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是不一樣的。房卡持有人只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。

2、如同國有企業(yè)的“大鍋飯”一樣，直管公房是計劃經(jīng)濟福利制度的產(chǎn)物。改革開放以來，對直管公房這一國家資源，如何在社會中公正、合理地進入市場，以充分發(fā)揮其作為“物”的社會效益，進行符合市場經(jīng)濟規(guī)律的改革，物歸其意，是應(yīng)有之義。

3、房卡房使用權(quán)互換、有償轉(zhuǎn)讓、交換住澄邁縣房產(chǎn)權(quán)后，該公澄邁縣房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，新的承租人應(yīng)當與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。通過公房使用權(quán)互換、有償轉(zhuǎn)讓和交換住澄邁縣房產(chǎn)權(quán)方式取得公房使用權(quán)的新承租人，可以將公房使用權(quán)再次上市交易。

4、合居戶公房承租人將其擁有的公房使用權(quán)上市交易的，在同等條件下，合居另一方有優(yōu)先權(quán)。合居戶公房承租人將其擁有的公房使用權(quán)上市交易，不得侵犯合居另一方對共用部位和設(shè)備設(shè)施的正常使用權(quán)。

1、房卡房能不能進行買賣，主要還是要看房屋的澄邁縣房產(chǎn)證。如果該房有澄邁縣房產(chǎn)證，就可以進行買賣過戶。如果沒有澄邁縣房產(chǎn)證的話就不能進行買賣過戶。因為沒有過戶的澄邁縣房子產(chǎn)權(quán)是不屬于買方的，醉多就做一個澄邁縣房產(chǎn)公證。

2、只做公證而不過戶的澄邁縣房子是存在巨大風險的。因為根據(jù)我國的澄邁房地產(chǎn)法律規(guī)定，買賣雙方一旦產(chǎn)生了糾紛，澄邁縣房產(chǎn)證將是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，海南購房合同屬于次要證據(jù)。因此一旦賣房人將房屋進行抵押或轉(zhuǎn)售時，買方人的利益都是無法保證的。

3、房屋的公證機構(gòu)也是根據(jù)澄邁縣房產(chǎn)證所有權(quán)判定的，而不是根據(jù)買賣時簽訂的合同來做公證，一旦雙方發(fā)生糾紛，進入了訴訟程序，其公證效力也將受到質(zhì)疑。澄邁買房是一件大事，因此小編提醒所有消費者，對于沒有澄邁縣房產(chǎn)證的澄邁縣房子，一定要多加小心，以免損傷到自己的利益。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣買房，澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會非常紙得。

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