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XG政策出臺對海南房地產市場的影響 海南澄邁買房，澄邁過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、全國海南房地產市場的住房成交量明顯下降，一線城市表現得尤為強烈。

2、XG令對許多參加工作不久的澄邁縣購房者失去了購買資格，而他確實是屬于自住性需求而非touzi需求，XG政策中的限外規定讓他們喪失了澄邁縣購房資格導致他們喪失了澄邁縣購房時機。

3、XG令出臺后在短期間內澄邁縣房價看不出什么變動，實際上澄邁縣房價變化趨勢不是很大，有些城市的澄邁縣房價不降反漲。

4、XG令出臺后為了破解XG，甚至出現了假離婚、假結婚、真離婚買賣等現象，也是對社會精神文明的一種不利影響，容易造成家庭不穩定。

1、取消樓市XG，確有提振地方經濟的考量，激活海南房地產市場，讓海南房地產帶動下游產業的復蘇，是自然選擇。類似的增長挑戰，在其他省份不同程度地存在。但是，這并不意味著樓市XG必然導致樓市將再度上演粗放增長。

2、人們的購買力不會因樓市取消XG就出現增長，能買得起澄邁房子的即使不取消XG也有能力以其他方式購置海南房產，買不起澄邁房子的即使樓市也只能望樓興嘆。樓市交易的高門檻，限制了其交易量，取消XG對人們澄邁縣購房的刺激作用，可能還小于實施XG。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。

3、隨著樓市XG的取消，樓市的相關制度環境是否會調整。如果繼續沿用低成本征地、抬高土地出讓金價格進而推高樓面價格的老方式，那么樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍；如果走向通過稅制改革優化樓市價格結構和地方財政結構上來，那么取消樓市XG就將成為一個全新的起點。

XG令是由北京出臺國十條實施細則中明確提出的：北京家庭只能新購買一套商品房，澄邁縣購房人在購海南買房屋的時候，還需要如實地填寫一份《家庭成員情況申報表》，假若被發現提供虛假信息騙購住房的，將不會辦理海南房產證。這是全國首次提出的家庭澄邁縣購房套數XG令。

根據中國的海南房地產調控政策，應該遵循對市場干預少、符合行業發展規律從而有利于長期穩定發展的政策體系的原則。因此，除了在加強住房保障之外，在城市應該長期實施商品住房XG，徹底遏制投機和過度，同時會取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期的平穩健康發展。

澄邁買房優勢：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。，澄邁縣房產信息網

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