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購買拍賣澄邁縣房產需要交的稅費有哪些 澄邁樓盤，澄邁配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%；

2、合同印花稅：買受人承擔，0.03%；

3、權證印花稅：買受人承擔，5元/本；

4、交易手續費：每平方米3元，全部由開發商承擔；

5、登記費：買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元；

6、配圖費：買受人承擔，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元；

7、抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業貸款200元；

8、公證費：50萬元以下部分，按澄邁縣房價的0.3%，不足200元按200元計；50萬-500萬按0.25%；

9、貸款保險費：買受人承擔，貸款額*0.05%X貸款年限。

1、詳細了解拍賣房的具體信息：

了解產權辦理等方面是否存在瑕疵。要確認所競買的房屋是否具有完全產權和海南房地產轉讓的各項條件。同時，需了解房屋產權的使用年限、面積和稅費情況。在拍賣前，對房屋成交價大概的價格區間做到心中有數。

2、拍賣過程保持理性頭腦：

一般而言，拍賣的澄邁縣房產在價格上具有一定的優勢，成交價普遍比市場上同地段、同品質的澄邁縣房產低10％－20％。但是由于澄邁縣房產拍賣現場的氣氛往往比較熱烈，經常會出現互相叫價，使得澄邁縣房價在幾輪舉牌之后價格已經處于高位。

3、購買拍賣房，做好全付款準備：

當前大部分銀行都沒有為拍賣房提供按揭貸款服務。因此，消費者在購買拍賣房時應該做好比較充裕的資金準備。

4、了解房屋里的附屬設施的歸屬：

澄邁購房者應該了解拍賣房中的一些家具、家電之類的設施的歸屬關系，以及房屋是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況。

澄邁縣買房優勢：海南澄邁房子，僅僅只是希望購房度假養老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮區上的房子，如果更看中度假環境的話則優先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮度假區，若是想要作為touzi則可以重點考慮發展較快的老城經濟開發區。

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