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房子登記在孩子名下有什么好處 海南澄邁房產，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、規避稅費：將海南房子直接登記在未成年子女名下，相比贈予、繼承等既省錢又方便，能省下不少稅費，還不用擔心將來有可能會征收的遺產稅。

2、規避家庭破產風險，為自己和孩子都留條后路。有些家長從事商業經營活動，在經營良好時提前策劃，以孩子名義購置澄邁縣房產，如果面臨生意失敗，資不抵債等風險，還能給自己保留一部分東山再起的資本，為自己和孩子都留條后路。

3、夫妻感情出現危機，從保護子女權益出發，把澄邁縣房產登記在子女名下。夫妻之間產生矛盾時往往互不相讓，誰也不愿在財產上吃虧，此時有些夫妻會共同出于對子女的愛護，協商將澄邁縣房產登記在子女名下。

4、提前為孩子準備婚前財產，不用擔心其婚后被配偶分割。

需要注意的是，這是大部分家長看到的好處，但是任何事物都是有缺點的，將海南房子登記在孩子名下也存在很多的弊端。

如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人一人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能一次性付清房款。

如果澄邁縣房產證上有子女名字，孩子成年后買婚房，孩子可能面對二套房政策——婚后購買家庭第二套房要交澄邁縣房產稅;如果海南房子的貸款還沒有還清，首付需按二套房標準，貸款利率也可能上浮，海南買房的成本增多不少。

父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須是有利于未成年人的利益，若其出現重大疾病需要錢來治療或生活學習需要等。必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售澄邁縣房產是為了未成年人利益的保證書，保證書須經公證處公證。另外，父母出售澄邁縣房產所得款項應全部用于撫養未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母還要承擔賠償責任。

如果夫妻離婚，以未成年孩子名義購置的澄邁縣房產歸屬往往會引起法律糾紛。

父母出資海南購房，把澄邁縣房產登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與了子女，只有子女才對這套海南房子擁有所有權。

如果父母年老，子女成年后不履行贍養父母的義務，父母想收回房屋將會有很大的法律障礙。

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有澄邁縣房產，孩子名下的澄邁縣房產也將作為遺產分割和繼承。

海南澄邁房產信息網。。。海南澄邁買房優勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮區組團，這里的樓盤靠近城區，生活便利，同時價位較低；另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團，其位于環島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢，有著更適合度假的環境。

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