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房東直接出租海南房子要注意什么事？ 澄邁房價(jià)，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)澄邁購房誤區(qū)里。

除了要給得起租金，其實(shí)房東還應(yīng)當(dāng)篩選下租客。應(yīng)當(dāng)把澄邁縣房子出租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人，這樣醉起碼不會烏煙瘴氣，在澄邁縣房子里面干些違法的勾當(dāng)。

出租時(shí)，要核實(shí)清楚租客身份，核實(shí)身份證原件、留好身份證復(fù)印件，問清楚工作地點(diǎn)和工作內(nèi)容。醉好租給居家，不要租給合租、集體宿舍，這樣人員流動性大，出租不穩(wěn)定，而且還容易搞臟澄邁縣房子。

短租人員流動性大，而且容易造成空置期延長，不利于收租。而且，澄邁縣房子到期后，還面臨再次找租客等麻煩事。如果要短租，也要加價(jià)。

小孩子容易在墻上亂涂亂畫，把墻壁搞花。所以如果是澄邁新澄邁縣房子，盡量避免這類帶小孩的租客。

合同上要寫清楚雙方的姓名、聯(lián)系電話和聯(lián)系方式，緊急聯(lián)系人，寫明每月租金、水電燃?xì)夤芾碣M(fèi)等繳納方式。每月繳納租金的時(shí)間，月付、季付還是年付，違約滯納的處理。租金每年上漲多少，比如5%。寫明房內(nèi)東西造成損壞的賠償金額，或者恢復(fù)原樣。

一般空房押一付一，家私家電押二付一。收到押金后，出具押金收條(也可以在合同底部附上)。

醉長不超過20年，再長的話法律就不承認(rèn)。

把出租屋內(nèi)的家私電器品牌、型號、數(shù)量，列個(gè)清單。方便日后結(jié)算。

房東要經(jīng)常和租客保持聯(lián)系，詢問屋子狀況，必要時(shí)可以隔段時(shí)間去現(xiàn)場看看，了解屋內(nèi)設(shè)施的使用情況。還可以問問周圍的鄰居，避免發(fā)生損害鄰居利益或是危害公共安全的行為。

如果當(dāng)?shù)赜凶赓U備案的制度，還需要協(xié)助網(wǎng)格員及時(shí)做好租客的租賃備案。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。，澄邁新房

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