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二套房貸款比例是多少，商貸二套房的貸款流程是什么 澄邁買房，越來越多內地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

以前大家對于澄邁購房僅存于幻想之中，但是現在不同了，現在很多都是想了就直接開始購買，有的朋友甚至已經開始購買第二套房了，不過大部分澄邁購房的朋友都沒有支付全款，而是通過貸款的方式購買的，既然是貸款澄邁購房，那在澄邁購房之前各位有必要了解下二套房貸款比例是多少？商貸二套房的貸款流程是什么？

二套房貸款比例是多少

二套房是第2套普通自住房的簡稱，對貸款購買第2套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；以當地海南房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總［1］面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平。

已利用住房公積金貸款澄邁購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第2套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

商貸二套房的貸款流程是什么

1、當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申請辦理商業貸款了。無論是一手房貸還是澄邁二手房貸，都要將自己的申請材料遞交給負責房貸辦理業務的銀行客戶經理。材料遞交的是否齊全，這是商業貸款流程中醉重要的一步。

2、商業銀行收到你的貸款申請材料后，就會對你的材料進行審核，在銀行受理調查期間，會根據情況要求你補充一些資料，因此，你醉好在這段時間內減少出差，與銀行保持聯絡。

3、主要是針對一些幾方面進行核實：澄邁縣房子的情況（對房齡有限制，一般超過20年的澄邁縣房子，就不會發放貸款了）、借款人的資質（個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力）。這一步是商業貸款流程中醉關鍵的一步，如果你的信用不良會直接導致貸款申請的失敗，所以，平常個人信用的累積是很重要的。

以上就是有關二套房貸款比例是多少？商貸二套房的貸款流程是什么的全部內容了，貸款澄邁購房的方式已經走進了人們的生活，只要是條件滿足且符合政策的情況下，即便是購買第二套房，大部分朋友還是會考慮貸款的，只是大家二套房貸款的話應該提前了解下貸款和首付款的比例，因為這和首套房有比較大的區別。

澄邁縣買房優勢：澄邁縣買房，受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發季節。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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