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房子首付什么時候交？房子首付怎么算？ 海南樓盤，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產小白變成澄邁房產專家。

海南房子貸款購買的話，就會涉及到首付款的問題，所以貸款澄邁買房的朋友們大家要了解海南房子的購買情況，也要了解海南房子的貸款情況，當然還有海南房子的首付款情況，在貸款澄邁縣購房時，一般都有一個規范的流程，有的朋友對首付款繳納不是很清楚，那就了解下海南房子首付什么時候交？海南房子首付怎么算？

海南房子首付什么時候交？

首付款和你的貸款記錄、名下海南房產套數和個人征信有直接關系。購買期房或者現房，一般在簽訂商品房買賣合同或者商品房預售合同后，就可以向開發商支付首付款，然后由開發商出具首付款收據。澄邁縣購房者憑借澄邁縣購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。澄邁縣購房者一定是要在簽訂澄邁縣購房合同后，才向開發商交首付款，否則很容易造成糾紛。

海南房子首付怎么算？

1、首套的澄邁新房首付算法是有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付是不能低于總澄邁房價的30％的，例如你要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、可以依據貸款的額度算首付，雖然有規定，只要拿總澄邁房價的30％就可以，有一個貸款的問題。

例如上述的總澄邁房價為100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方是可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總澄邁房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、購買二套房首付多，以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總澄邁房價100萬元的海南房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

以上就是海南房子首付什么時候交？海南房子首付怎么算的全部內容，在貸款購買的時候，并不是大家把貸款申請下來之后再繳納首付款，銀行也是很謹慎的，萬一大家貸款申請了又不愿意繳納首付款怎么辦，所以一般情況都是在辦理貸款之前把首付款交出去的。

海南樓盤賣點：僅僅只是希望購房度假養老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮區上的房子，如果更看中度假環境的話則優先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮度假區，若是想要作為touzi則可以重點考慮發展較快的老城經濟開發區。，海南澄邁房價。

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