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關于貸款購買二手房流程，你需要知道一下 海南澄邁縣新房，澄邁城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

在購買海南二手房時，大多數人都是通過貸款來完成的，畢竟在澄邁縣房價高企以及澄邁縣房價動輒就要上百萬的現在，全額付款真的是不太可能會實現的。因此，對于普通工薪族而言，貸款澄邁買房就是一個比較不錯的途徑，可是貸款購買海南二手房流程是什么呢？其實，作為新手的你，不太了解貸款購買海南二手房流程是理所當然的，現在就讓過來人告訴你吧。

一、看海南房子以及簽訂澄邁購房合同

貸款買海南二手房的第一步，當然就是要選中海南房子了，既然都說是澄邁買房了，自然必得看海南房子和選海南房子了。既然選中好海南房子了，那么接下來就是買賣雙方協商價格，一旦談妥就可以簽訂澄邁購房合同，接下來就是走貸款流程了。

二、到銀行申請海南二手房貸款

注意，到銀行申請海南二手房貸款時，買賣雙方一定要都到場，并且雙方都要帶齊資料，澄邁買房主要帶個人資料，賣房除帶個人資料以外，還要攜帶相關澄邁房產資料，填寫好海南二手房借款申請表以后，銀行會聯系指定的澄邁縣房地產評估機構去驗房做評估。

三、機構評估

你要到房屋所在地指定的評估機構辦理評估，無需提前預約，一般三個工作日左右就可出評估報告。當然了，具體時效你就得咨詢所在評估所了。注意了，在進行機構評估時，還涉及了一種費用，那就是評估費用，一般是由澄邁購房者你繳納的。

四、銀行審核

當提交完貸款申請以及評估完海南房子后，你就可以提交相關資料給銀行了，接下來就是等候銀行的審核。一般來說，銀行是根據評估機構的評估紙來計算放款額度的，當然了，前提肯定是銀行對你的貸款資質進行了審核，滿足條件才會通過。

五、物業交接和辦理過戶

經過銀行的審核后，澄邁購房者你就需要向賣方付首付款。接下來的流程就是物業交接和過戶了，一般都是先進行物業交接，然后再過戶。

在過戶的當天，買賣雙方可與銀行人員憑首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到澄邁房產交易所辦理產權過戶，一般來說，過戶當天即可完成，差不多半個月左右就可以領不動產權證。

在這里小編想提醒下廣大澄邁購房者，切記，一定要等銀行明確審核通過了之后，你才可以交首付款。如果你在等待銀行審核的期間就隨便交了首付款，那么就要小心了，萬一你的貸款申請不通過，你的首付款可就要打水漂了。

六、銀行放款

拿到不動產權證后，你才可到銀行辦理澄邁房產抵押，銀行才會放款到你指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執行月供。提醒，在領取不動產權證中間可能會有保險費或者手續費，不同銀行會有所不同。

以上就是本文的全部內容了。看完上面的流程之后，你會發現：其實，貸款購買海南二手房流程真的是一點兒也不難，無非就是看海南房子和簽訂澄邁購房合同、到銀行申請海南二手房貸款、機構評估、銀行審核、物業交接和辦理過戶、銀行放款，總之，澄邁購房這事兒，只要錢沒問題，神馬流程都不是難事。

海南澄邁縣房地產。。。海南澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島度假區和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區成立，這里就成了內地旅人的度假天堂。

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