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簽個人海南購房合同要注意什么？個人海南購房合同簽訂的技巧？ 澄邁縣房產網，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

個人進行房屋買賣，那肯定需要簽訂個人澄邁購房合同的，這個合同也是起著約束的作用，也是具有法律效力，對雙方都有一定的約束力和一定的好處，但是對于合同，大部分朋友并沒有接觸過，不知道合同應該有哪些內容、應該注意什么，那我們就來說一下簽個人澄邁購房合同要注意什么？個人澄邁購房合同簽訂的技巧？

簽個人澄邁購房合同要注意什么？

1、文本合同中的空白部分應是開發商和澄邁購房人雙方真實意思的表示，需要雙方共同協商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發展商的“越俎代庖”；

2、凡是不讓簽補充協議的大多是因為開發商無法或沒有足夠信心兌現承諾，對此，澄邁購房人應事先明悉，不該事后抱怨；

3、將開發商口頭承諾的內容（當然醉好能有規劃文件的復印件）簽進合同，如開發商不配合，也一定要爭取。簽訂澄邁購房合同應注意把開發商的各項承諾寫入澄邁購房合同，避免到時口說無憑。澄邁購房人還要知道澄邁購房合同支付方式有哪些，很多人不以為意，可澄邁購房支付方式不正確，也是會產生糾紛的。

個人澄邁購房合同簽訂的技巧？

1、逾期交房和辦證問題

澄邁購房合同中一般來講都有交房日期和辦證日期，但往往會缺少開發商乙方的違約責任。逾期交房和逾期辦證應分別約定開發商的違約責任。當逾期交房時，開發商并不能主張免除因逾期交房而導致逾期辦證的違約責任。

2、交房問題

合同的交房條件、時間應要明確。在交房問題上，必須注意不能允許單體驗收即可交房，因為有時候單體驗收后，小區卻仍處在建設之中。交房時間涉及開發商逾期交房的違約責任，也涉及到購澄邁買房屋的風險轉移問題。

3、小區公共區域和設施的約定

公共區域產權歸屬應有明確規定，約定不明很可能開發商就會賣掉。小區業主對小區公共區域有哪些權利或優待應注意審查。設施醉常見也醉容易出問題的就是寬帶、電視，幾大運營商為了搶占市場，會與有的開發商達成一定協議，該小區接受某運營商的服務。致使澄邁購房業主不能自主選擇。

以上就是簽個人澄邁購房合同要注意什么？個人澄邁購房合同簽訂的技巧的全部內容，簽訂個人澄邁購房合同，首先我們要看一下合同的內容是否會對自己不利，然后要看一下違反合同條約需要做出什么賠償，這些賠償是否合理，具體的注意事項大家也可以通過上文具體的看到，當然簽訂合同也要有一定的技巧才不會出錯。

海南樓盤賣點：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮區組團，這里的樓盤靠近城區，生活便利，同時價位較低；另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團，其位于環島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢，有著更適合度假的環境。，澄邁縣房地產。

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