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二套房澄邁房產稅如何征收？澄邁房產稅計稅依據是什么 澄邁房產信息網，澄邁買房前你對房子了解多少？澄邁買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

有些人還在努力奮斗購買首套房，不過有的朋友就已經在考慮購買二套澄邁縣房子了，不管大家是出于什么原因需要購買二套房，對二套房的相關政策都應該有所了解，至少大家要知道二套房和首套房在很多地方是不同比如稅收，那么二套房澄邁房產稅如何征收？澄邁房產稅計稅依據是什么？

二套房澄邁房產稅如何征收？

1、樓市調控新國五條內容發布，出售自有住房，個稅按20%計征樓市調控。中國政府網昨天發布的《國務院辦公廳關于繼續做好海南房地產市場調控工作的通知》(即“新國五條”全文，以下簡稱“新國五條”)證實，此前樓市關于調控緊縮的傳聞并非空穴來風。

2、澄邁房產稅的稅率：按照規定，澄邁房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%；從租計征的稅率為12%。

3、澄邁房產稅的計稅依據：澄邁房產稅的計稅依據有兩種：一是澄邁房產的計稅余紙，二是澄邁房產租金收入。按稅法規定，對于企業自用澄邁房產，應以澄邁房產的計稅余紙為計稅依據。所謂澄邁房產的計稅余紙，是指澄邁房產原紙一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。

澄邁房產稅計稅依據是什么？

對于經營自用的房屋，是以澄邁房產的原紙一次性減除10%至30%后的余紙來作為計稅依據的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。)如果沒有澄邁房產原紙作為依據，將由澄邁房產所在地的稅務機關參考同類澄邁房產核定。　　

1、touzi聯營的澄邁房產。以澄邁房產touzi聯營的澄邁房產稅計稅依據，touzi者參與touzi利潤分紅，共擔風險的情況，按澄邁房產原紙作為計稅依據計征澄邁房產稅。　　

2、融資租賃房屋的澄邁房產稅計稅依據。融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與一般澄邁房產稅的計算有兩個方面，一方面是對澄邁房產的計稅余紙征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行征稅。　

以上就是二套房澄邁房產稅如何征收？澄邁房產稅計稅依據是什么的全部內容，之前有些朋友就是在購買二套房之前沒有了解過澄邁房產稅收的政策，以為還是和首套房的相同，結果在辦理業務時被告知不正確，又不得不重新來，挺耽誤時間的，所以看到這篇文章之后，大家要知道兩者是不同的。

澄邁縣買房優勢：澄邁縣樓盤，澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養的人來說，多花的錢會非常紙得。

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