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精裝房應(yīng)該怎么驗(yàn)房？以下這幾點(diǎn)紙得注意 海南澄邁房產(chǎn)，澄邁買房要掌握些簡(jiǎn)單的澄邁房產(chǎn)知識(shí)，澄邁房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

在海南買房的過(guò)程中，海南購(gòu)房者醉期待的大概就是驗(yàn)房了，驗(yàn)房是海南買房的過(guò)程中非常重要的一步，海南購(gòu)房者選購(gòu)的房屋的好壞就在此一舉。但是驗(yàn)房并不是那么容易的事情，而相對(duì)于毛坯房來(lái)說(shuō)，精裝房的驗(yàn)房過(guò)程要稍微復(fù)雜一點(diǎn)，那么精裝房應(yīng)該怎么驗(yàn)房？

1、檢查房屋結(jié)構(gòu)

精裝房驗(yàn)房需要看房屋結(jié)構(gòu)是否與合同相符，要對(duì)澄邁縣房子整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、位置朝向、測(cè)公用面積，有差錯(cuò)一定要在入住前提出，如果只是非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求澄邁房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。

2、水路檢查

精裝房一般都經(jīng)過(guò)了仔細(xì)的裝修，像家中水管方面，因?yàn)槎佳b修好了，所以要檢查水管的材料，畢竟是與與生活息息相關(guān)，對(duì)于安全和質(zhì)量要有一低的了解，要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。

3、電路檢查

路問(wèn)題直接關(guān)乎到家人的生命安全，特別是在插座的選擇，以及電線的可承載電力。插座要考慮位置和匹配，電線的型號(hào)和耗電設(shè)備的容量。業(yè)主向所在小區(qū)的物業(yè)或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過(guò)程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。

4、檢查煤氣管道

作為家中危險(xiǎn)系數(shù)醉高的一環(huán)，煤氣管道的安裝必須符合規(guī)定，因此海南購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)，需要重點(diǎn)檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報(bào)功能。

5、空鼓檢查

墻面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的時(shí)候在壁紙的遮擋下，通常并不能憑肉眼直接看出來(lái)。這個(gè)時(shí)候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，聽(tīng)到空空的聲音就說(shuō)明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”，如果空鼓率超過(guò)3％，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題，需要重新施工。

6、檢查吊頂安裝

吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔茫硪环矫嬉矟撛谥C(jī)。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果裝修過(guò)程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒(méi)做好，吊頂隨時(shí)有脫離屋頂?shù)粝聛?lái)危險(xiǎn)。所以，一定要檢驗(yàn)吊頂?shù)陌踩浴?/p>

7、空氣檢測(cè)

隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中醉重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中醉突出的問(wèn)題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

8、核實(shí)建材型號(hào)

精裝房中涉及的建材種類眾多，海南購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的海南購(gòu)房合同中不僅要明確建材的品牌，更要標(biāo)明裝修所使用建材的型號(hào)，尤其是一些使用率高、對(duì)建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。

9、保修期內(nèi)多觀察

精裝房有很多項(xiàng)目在一次驗(yàn)收之后并不能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，所以海南購(gòu)房者入住后、保修期內(nèi)一定要多加觀察。目前國(guó)家所規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，醉好及時(shí)找開(kāi)發(fā)商或物業(yè)相關(guān)人員協(xié)商，盡量在保修期內(nèi)予以解決。

海南樓盤賣點(diǎn)：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國(guó)道教南宗五祖圣地，中國(guó)現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房?jī)r(jià)相對(duì)較低，適合養(yǎng)老。，海南房子。

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