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海南房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容要包含哪些？簽訂澄邁縣房產(chǎn)買賣合同要注意什么？ 海南澄邁房子，澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
房屋買賣的話是要注意相關(guān)的流程，雙方在約定好相關(guān)事宜后，就需要及時的進(jìn)行合同的簽訂，簽訂合同是為了更好的約束雙方的行為，讓雙方都能達(dá)到互惠互利的效果，讓雙方都能滿意。那么澄邁房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容要包含哪些？簽訂海南房產(chǎn)買賣合同要注意什么？來了解下吧。
澄邁房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容要包含哪些?
1、包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量在數(shù)量上應(yīng)明確計(jì)量單位，在質(zhì)量上應(yīng)明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房，以及房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次，房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等，都必須明確清楚。
2、一方當(dāng)事人以貨幣形式支付對方房屋的代價，是買受人醉主要的義務(wù)它既是海南房產(chǎn)買賣合同中醉重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積、房屋質(zhì)量的價紙表現(xiàn)在合同中應(yīng)明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式。
3、房屋支付的日期和交付手續(xù)，房屋價款的支付日期和支付辦法等，澄邁縣房價是現(xiàn)金支付還是支票支付，是在出賣人所在地支付還是在買受人所在地支付等。
4、產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用明確產(chǎn)權(quán)登記時雙方的職責(zé)分工、產(chǎn)權(quán)登記的時間以及有關(guān)費(fèi)用等。產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。
5、房屋基地所有權(quán)屬于國家或者集體。合同訂立后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況，而由此引起的法律后果，即為違約責(zé)任。比如開發(fā)商逾期交房，交房時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，或者澄邁縣購房者不按期支付價款等。出現(xiàn)類似的情況，是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金等。
簽訂海南房產(chǎn)買賣合同要注意什么?
1、采用澄邁房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
2、如果你覺得自己也看不出什么問題，建議可以在簽訂房屋買賣合同時，醉好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
3、要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是澄邁縣買房能否辦海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
4、商品房買賣合同是指澄邁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
5、注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，澄邁縣買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
澄邁縣買澄邁縣房子簽訂合同是很有必要的，大家在簽訂房屋買賣合同的時候要注意先了解開發(fā)商的一些證件和許可證等，這樣也方便自己的澄邁縣買澄邁縣房子。以上就是關(guān)于澄邁房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容要包含哪些？簽訂海南房產(chǎn)買賣合同要注意什么的相關(guān)介紹，簽訂海南房產(chǎn)買賣合同大家還是要注意細(xì)節(jié)。
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