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二手房如何交易？為你揭秘二手房交易流程！ 海南澄邁房地產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南購房者選擇澄邁縣買房的模式有三種：買澄邁新房、買海南二手房、買個人房屋（例如自建房、小產(chǎn)權(quán)房等）。隨著近年來新澄邁房價格的上漲，不少人將目光轉(zhuǎn)向海南二手房。很多人說海南二手房交易流程看上去很復(fù)雜。那么真實(shí)情況是怎么樣的呢？海南二手房交易流程是什么樣子？下面就為你揭秘！

海南二手房買賣交易流程是什么？

1.開啟海南購房計劃

首先海南購房者先要了解自己的海南購房能力，確認(rèn)自己能用于澄邁縣買房的資金有多少？然后根據(jù)海南購房當(dāng)?shù)氐某芜~房價水平確認(rèn)自己所能購買的區(qū)域，然后在區(qū)域內(nèi)選擇幾個合適的小區(qū)。

2.看房

海南購房者要根據(jù)自己的需求對海南二手房小區(qū)的環(huán)境、配套、房屋的質(zhì)量進(jìn)行全方位的考察。在確認(rèn)目標(biāo)房源之后，海南購房者就可以和賣方進(jìn)行初步的商談了，討論的主要內(nèi)容包括房屋價格、付款方式、交房日期等事項。

3.簽合同

在確定了相關(guān)內(nèi)容之后，海南購房者就可以和賣方簽訂海南購房合同了，小編建議在簽合同前讓賣方提供房屋合法證件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。了解房屋的產(chǎn)權(quán)信息和賣方的真實(shí)情況，只有這些都沒問題，買方才能交納海南購房定金，雙方簽訂房屋買賣合同，至少簽訂一式三份的房屋買賣合同。

4.申請過戶

買賣雙方共同向澄邁房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。提出申請手續(xù)后，管理部門要檢查有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合買賣條件的房屋予以辦理過戶手續(xù)。

5.繳納稅費(fèi)

海南購房者在辦理過戶的過程中還需要繳納稅費(fèi)，包括增紙稅、個人所得稅、印花稅、契稅等需要繳納。

6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)

交易雙方在澄邁房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)證變更登記后，交易材料移送到相關(guān)部門，澄邁縣買房憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。一般在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前，海南購房者要收房，在這個環(huán)節(jié)海南購房者一定要和賣方完成物業(yè)交接，并清點(diǎn)房屋設(shè)備。

7.打余款交易

買方領(lǐng)取房屋權(quán)證、付清房款，賣房交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后雙方海南二手房交易完成。

上述流程是全款買海南二手房的流程，如果是要采用貸款的方式，海南購房者再與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核澄邁縣買房資信，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款。等雙方產(chǎn)權(quán)變更完成，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

看完這七個步驟，海南二手房交易流程是不是很簡單呢？那就把這篇文章收藏一下吧，只有了解更多的海南購房知識，房屋買賣流程才能很輕松！

海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，澄邁縣房子。

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