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福山咖啡聯邦小鎮買房預算！澄邁屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如福山咖啡聯邦小鎮開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。福山咖啡聯邦小鎮大概多少錢？福山咖啡聯邦小鎮醉低多少錢？澄邁福山咖啡聯邦小鎮購房預算是多少？澄邁福山咖啡聯邦小鎮要交哪些稅費？福山咖啡聯邦小鎮買房到底要準備多少錢？

福山咖啡聯邦小鎮買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

福山咖啡聯邦小鎮買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下福山咖啡聯邦小鎮買房需要交的費用。馬上就要購買的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下福山咖啡聯邦小鎮樓盤詳情。

一、福山咖啡聯邦小鎮概述

海南福山咖啡聯邦小鎮樓盤詳情：福山咖啡聯邦小鎮位于海南福山咖啡文化風情鎮福湖路8號，開發商是海南福山福湖置業有限公司，物業公司是澄邁千島物業服務有限公司，物業費1.30元/平米/月。產權年限：70,40年，綠化率48%，容積率1.5，樓盤規劃面積80000平米。

福山咖啡聯邦小鎮房價：10000元/平方米

福山咖啡聯邦小鎮售樓處：400-654-6680（轉1417）

福山咖啡聯邦小鎮樓盤地址：海南福山咖啡文化風情鎮福湖路8號

福山咖啡聯邦小鎮樓盤配套

生活配套：福山農貿市場 (2公里)中國郵政儲蓄 (2公里)澄邁福山晶鏵商務賓館 (1.5公里)

娛樂配套：福山咖啡館(福山店) (800米)福山紅光影劇院 (2公里)

餐飲配套：福山欣雅樓湘菜館 (1.8公里)福山福星酒店 (1.5公里)福山東北添盛飯店 (1.8公里)

購物配套：好又多超市 (2.5公里)家佳樂超市 (2公里)福特隆購物中心 (1.8公里)澄邁縣百家惠超市 (13公里)

醫院配套：福山衛生院 (2公里)澄邁縣人民醫院 (11公里)

福山咖啡聯邦小鎮團購熱線：18089828470（陳經理）

福山咖啡聯邦小鎮優勢：　　福山咖啡聯邦小鎮位于福山鎮南部，福山咖啡聯邦小鎮總占地120畝，建筑面積11.75萬平方米，容積率1.5，建筑密度22%，綠化率48%。分為咖啡公社、咖啡部落、咖啡驛站三大建筑組團度假酒店　　福山咖啡聯邦小鎮每一處建筑細節，均參照地中海經典建筑風格，配合地中海式園林景觀，形成極具異域風情的造型元素。。

二、福山咖啡聯邦小鎮大概多少錢？

福山咖啡聯邦小鎮在售戶型房價

福山咖啡聯邦小鎮戶型售價：福山咖啡聯邦小鎮6#，㎡，約0萬元。

福山咖啡聯邦小鎮戶型售價：福山咖啡聯邦小鎮5#，㎡，約0萬元。

福山咖啡聯邦小鎮戶型售價：福山咖啡聯邦小鎮2#，㎡，約0萬元。

福山咖啡聯邦小鎮戶型售價：福山咖啡聯邦小鎮6#，㎡，約0萬元。

福山咖啡聯邦小鎮戶型售價：福山咖啡聯邦小鎮2#，㎡，約0萬元。

福山咖啡聯邦小鎮戶型售價：福山咖啡聯邦小鎮3#，㎡，約0萬元。

福山咖啡聯邦小鎮戶型售價：兩室兩廳一衛，㎡，約0萬元。

福山咖啡聯邦小鎮戶型售價：兩室兩廳一衛，㎡，約0萬元。

福山咖啡聯邦小鎮戶型售價：兩室一廳一衛，㎡，約0萬元。

福山咖啡聯邦小鎮戶型售價：兩室一廳一衛，㎡，約0萬元。

福山咖啡聯邦小鎮戶型售價：一室兩廳一衛，㎡，約0萬元。

福山咖啡聯邦小鎮戶型售價：一室兩廳一衛，㎡，約0萬元。

福山咖啡聯邦小鎮戶型售價：一室一廳一衛，㎡，約0萬元。

整體房價

福山咖啡聯邦小鎮房價多少？簡單來說，與澄邁整體的房價水平有著很大的關系。所以在福山咖啡聯邦小鎮買房之前，購房者可以參考一下澄邁的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

福山咖啡聯邦小鎮總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業收費

福山咖啡聯邦小鎮物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是福山咖啡聯邦小鎮小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。

1.物業管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

福山咖啡聯邦小鎮首付多少錢？福山咖啡聯邦小鎮首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在福山咖啡聯邦小鎮購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是福山咖啡聯邦小鎮毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在福山咖啡聯邦小鎮買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的福山咖啡聯邦小鎮買房預算。

各種需交稅費

通常，購買福山咖啡聯邦小鎮新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買福山咖啡聯邦小鎮新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

福山咖啡聯邦小鎮購房優勢：澄邁盈濱半島度假區和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區成立，這里就成了內地旅人的度假天堂。。。。海南房產網

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